度假租赁管理软件市场规模，份额，增长和行业分析，按类型（基于云，本地），按应用（中小型企业，大型企业）和2033年的区域预测

度假租赁管理软件市场概述

全球度假租赁管理软件市场规模在2024年为2.1757亿美元，到2033年，该市场预计将触及3.3962亿美元，在预测期内的复合年增长率为4.6％。

由于客户对异国旅行计划的兴趣以及数字预订系统的可用性和快速移动的云平台的可用性，因此在近年来，度假租赁管理软件市场随着变革的变化而显示出强大的扩展。物业经理与业主一起拥抱精致的软件解决方案，因为度假租赁物业在选择居家居住的旅行者中变得更加流行。市场为提供完整的系统提供了将渠道管理功能与动态价格设定工具以及联系自动化功能和分析功能相结合的公司。由于新的技术功能以及与不同的旅行服务和酒店解决方案交互的能力，该软件的功能更好，从而使其能够领导竞争激烈的市场。不断增长的移动访问与实时报告相结合，使经理能够从任何地方执行基于数据的判断，从而提高来宾的满足感以及操作有效性。不断发展的监管指南和行业规则促使市场参与者通过战略联盟结合资源，从而更好地提供全面的端到端解决方案。正在进行的数字基础设施的改进和不断增长的投资将推动度假租赁管理软件市场迈向新的市场增长，这将在全球范围内改变全球的客人体验，并在全球范围内塑造酒店和旅行部门。

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全球危机影响度假租赁管理软件市场 -  COVID-19影响

"度假租赁管理软件市场由于供应链的破坏在COVID-19大流行期间造成负面影响"

与流行前水平相比，全球COVID-19大流行一直是前所未有和惊人的，所有地区的市场需求均高于所有地区的需求。 CAGR的增长反映出的突然市场增长归因于市场的增长，并且需求恢复到流行前水平。

Covid-19的中断对度假租赁管理软件市场份额造成了主要市场挑战，因为它既引发了预订又下降，又引发了广泛的市场不稳定。当旅行限制和锁定以及减少的消费者信心之外，由于他们与租金管理业务对财产所有人的直接财务影响，短期度假租赁业务急剧下降。由于大流行，众多中小型度假租赁业务未能维持其财务稳定，而其他租赁业务完全关闭了他们的门。大流行对软件提供商构成了挑战，因为他们面临着减少的客户需求，并推迟了新的帐户激活，许多客户撤销了他们的订阅协议。旅行者习惯的变化延长住宿与新的住宿选项相结合，给需要快速改编的软件程序带来了困难。大流行导致市场重新定义，使技术公司建立了改进的安全功能，适应性的预订系统和无触摸的操作解决方案。大流行的持久影响将产生数字化转型，并结合数据繁殖和保护性度假租赁管理技术。

最新趋势

"AI驱动的自动化，用于动态定价和个性化的客人体验推动市场增长"

具有AI自动化功能的动态定价软件是度假租赁管理软件市场中最新的趋势之一。物业经理还可以使用先进的人工智能和机器学习算法来分析市场趋势，需求波动，竞争对手的定价以及客人实时的偏好，以提出以数据驱动的价格定价策略，以帮助实现高占用率和收入。通过使用AI驱动的聊天机器人或虚拟助手，客户参与吊杆，因为每个响应都是即时的，个人广告建议或自动预订系统。除此之外，智能自动化还有效地处理了“非重要”任务，例如签入，物业维护计划，访客通信以及删除手动工作量和操作活动所涉及的成本。随着旅行者对个性化住宿的要求越来越大，AI使人们能够根据旅行者过去的行为和偏好来量身定制优惠和服务，以提高客人满意度和保留。随着技术的开发，AI动力自动化将有助于度假租赁的积极影响；特别促进效率，盈利能力和以客户为中心的创新。

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度假租赁管理软件市场细分

按类型

基于类型，全球市场可以分为基于云的本地市场

• 基于云的：基于Web的访问是一种基于云的解决方案对物业经理有吸引力的选项；这些使管理人员仍然可以远程管理预订，付款和来宾通讯。它们提供可伸缩性，自动使用更新和实时信息同步，以使功能平滑。

• 本地：公司本地软件已安装在公司自己的服务器上，以提供更大的数据控制和自定义。尽管它以更高的投资，前端和IT维护为代价，但它提供了更好的安全性和离线访问权限。

下游

根据应用程序，全球市场可以分为中小型企业，大型企业

• 中小型企业：中小型企业使用度假租赁软件的使用包括个人财产所有人和小型租赁代理商自动预订，客人管理和最大化定价。他们为他们提供具有成本效益和用户友好的解决方案，以与大型业务竞争。

• 大型企业：该软件对于全球度假租赁平台和酒店连锁店等大型公司至关重要，以降低成本并最大化效率和美元产生的增长。

市场动态

市场动态包括驾驶和限制因素，机遇和挑战说明市场状况。

驱动因素

"短期租赁市场的增长和对度假租赁需求的增加推动了市场"

由于Airbnb，VRBO和Booking.com促进的短期租金越来越受欢迎，对度假租赁管理软件的需求迅速增加。度假屋不仅是更实惠的选择，而且还将提供隐私以及一种体验。这导致了更多的财产所有人和经理试图扩展其运营，因此需要自动预订管理，动态定价和客人交流。此外，大流行旅行恢复和远程工作的出现，对长期住宿的需求提出了更多需求，这进一步鼓励了高级软件工具在有效的物业管理中的需求。假期租赁管理软件的采用正在增长，因为随着越来越多的财产所有者寻求专业管理解决方案的业务所有者，财产所有人越来越多地转向度假租赁管理软件，该软件受益于简化工作流程和更好的客人满意度。

"AI和自动化驱动器的技术进步和整合市场"

人工智能（AI），机器学习和自动化的高采用率是度假租赁管理软件市场增长的主要驱动力。使用AI的功能，定价算法接受了模仿市场趋势，基于竞争对手的定价以及与需求摆动有关的所有方面的培训，以促进业主的收入。自动化工具可以最大程度地减少向客人，检查INS，付款处理等消息组成的手动工作数量...此外，智能连接到IoT设备（例如智能锁和能源管理设备），同时降低了运营成本。通过基于云的平台管理无缝属性管理中的多个列表的需求进一步推动了市场的扩展，并为物业经理提供了移动可访问性，在这些平台中，可以从单个仪表板上轻松管理许多属性列表。

限制因素

"小型财产所有人的高初始成本和订阅费用限制了阻碍市场增长"

高初始成本和订阅费是度假租赁管理软件市场的主要限制因素，因为它们可以成为小型业主和独立房东的障碍。相比之下，大多数领先的高级软件解决方案都具有高度的前期投资，每月/年费，以及诸如AI优化定价，API链接和自动化工具之类的更高级别功能的成本。小规模运营商对这些费用的采用有限，他们仅管理少数物业，这将导致难以证明这些费用。此外，与现有物业管理系统和在线旅行社（OTA）集成的软件实施也需要技术知识和学习，这使得非技术人员很难做到这一点。有免费或低成本的替代方案，但是此类替代方案没有一些核心功能，例如多物业管理，实时分析等。与成本有关的问题关闭了市场，尤其是在开发限制预算和降低数字采用的地区，限制了软件在度假租赁行业中的渗透率。

机会

"在新兴市场和未开发的旅游目的地扩展度假租赁软件为市场上的产品创造机会"

将其覆盖范围扩展到一般来说的新兴市场和市场，但仍未努力，这是度假租赁管理软件市场的一个很大的机会。随着互联网渗透，数字支付的增加以及不断增长的旅游业，亚太地区，拉丁美洲和非洲的国家为度假租赁软件提供商提供了新的途径。随着旅行者进入这些平台以体验更具成本效益和独特的住宿选择，这些地区正在吸引短期租赁平台上升。同时，政府和旅游委员会正在发展，以支持度假租赁生态系统，以使财产所有人进行安排。另外，由于现在更多的旅行者更喜欢替代住宿，而不是传统的酒店，因此这些地区的物业经理正在寻找自动解决方案，以简化运营，增强客人体验并最大化定价。本地可用的解决方案，具有多种语言的覆盖范围，付款集成与该地区兼容，并遵守法规 - 所有这些都可以为公司提供优势。它为软件提供商创造了一个发展的空间，可以发展到全球市场和增长。

挑战

"遵守不断发展的短期租赁法规和法律限制对于消费者来说可能是一个潜在的挑战"

可以理解的是，假期租赁管理软件在市场上最紧迫的挑战之一是找到承包商指南，以解决不断增长的法规和世界各国政府施加的法律限制。为了控制高速度度假租赁租赁的扩张，许多城市和国家已经制定了严格的法律，以维持住房，税收收集和噪音投诉的高度控制。房地产经理的度假租赁软件通过住房解决了这一问题；分区法律，许可要求，占用限制和税收报告要求会因地区而异。对于软件提供商和租赁业务，可能对它们施加哪些罚款的不确定性，或者因不合规而对其财产采取什么行动，使他们遭受损害，从而削弱了市场参与。此外，监管更新的更改通常需要更改软件，从而使它们构成了因素，从而增加了软件开发中的复杂性以及维护。

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度假租赁管理软件市场区域见解

北美

度假租赁管理软件市场的主要参与者是北美。因此，它具有高度采用的短期租赁平台，例如Airbnb，Vrbo和Expedia。  美国度假租赁管理软件市场拥有良好的度假租赁行业，从不断扩大消费者对私人住宿，房地产投资者的数字和数字游牧文化的提升。特别是，由于以广泛的云计算和AI部署形式的强大技术基础架构，该地区支持了管理，服务优化和来宾管理等高级软件解决方案的部署。此外，专业的度假租赁管理公司在北美包括大量，并且需要可扩展的软件来管理多物业投资组合。洛杉矶和纽约等城市的这种监管变化以及遵守税收要求，也刺激了对有助于维持法律合规性的软件解决方案的需求。北美的度假租赁管理软件行业由于成熟的市场和持续的技术进步而继续增长，同时仍然是主要市场贡献者。

欧洲

度假租赁管理软件市场是欧洲占主导地位的又一个地区，因为旅游业蓬勃发展，这是法国，西班牙，意大利和英国等主要旅游目的地的大量短期租赁物业。度假租赁企业能够快速获得数百万旅行者的派，以寻求独特且负担得起的住宿，因为锯适合采用软件解决方案，以帮助管理预订和运营，并遵守当地的租赁法律。在欧洲市场上，随着独立主持人和专业人士的影响，市场的专业化正在上升，在欧洲，法规正在发挥关键作用，因为政府对短期租赁政策越来越严格，财产所有人将不得不使用软件来遵守税收，报告租金和动态可用性跟踪。

亚洲

由于在数字化模式下的旅游业，城市化和酒店行业的增长，度假租赁管理软件市场一直在亚太地区显示出显着增长。由于国内和国际旅行需求的增长，印度，印度尼西亚，泰国以及中国和日本的度假租金清单数量激增。随着该地区的中产阶级的不断扩大，技术辅助租赁解决方案受到鼓励，并且在替代住宿方面，它们也获得了知名度。此外，智能手机和移动应用程序的扩散正在使基于云的度假租赁软件能够达到更小型至中型房地产经理。然而，在中国和日本，禁止通过政府进行短期租金的市场，必须提供合规性和税收自动化的软件解决方案。

关键行业参与者

"关键行业参与者通过创新和市场扩展来塑造市场"

著名的市场贡献者是Bookingsync，Ciirus，RealPage（Kigo），Hostaway和Liverez。这些公司提供了全面的平台，以更轻松地管理运营，更好的客人体验和更好的度假租赁财产管理收入管理。他们的创新解决方案包括行业的各种需求，例如预订管理，客人通信，物业维护等。鉴于最新技术的应用，给定的公司帮助房地产经理在特定市场中更有效，更有效地运营。

顶级度假租赁管理软件市场公司的清单

• Bookingsync（法国）
• CIIRUS（美国）
• REALPAGE（KIGO）（美国）
• Hostaway（加拿大）

关键行业发展

2024年11月：伦敦的软件公司灯塔致力于酒店房间的价格优化，在从KKR筹集了3.7亿美元的私募股权LED基金后，宣布了超过10亿美元的估值。 Lighthouse由两位比利时企业家Matthias Geeroms（CEO）和Gino Engels（COO）于2012年成立，可活跃于全球约70,000家酒店和租赁住宿，包括Accor，Radisson或IHG等大型球员。大部分筹集的资金也被指定为增强其AI动力数据分析软件，并帮助其在国际上进行扩展。这一事实指出，高级定价策略越来越重要，为度假租赁管理软件市场扮演了。

报告覆盖范围

度假租赁管理软件的市场越来越多，越来越多的物业在短期租金下，越来越多的自动化采用，越来越多的财产管理工作专业化。 Airbnb和VRBO等平台仍然使北美成为领先的收入者，并且采用AI驱动的价格和自动化工具很高。而且，凭借建立完善的旅游业，欧洲在需要合规解决方案和适应不断变化的租赁法规方面非常接近。由于旅游业的升级，数字发展和大量替代住宿融资，亚太地区也已成为具有关键意义的新市场。但是，市场仍然存在最初的成本障碍，监管麻烦和困难，将软件与不同的OTA平台集成在一起。然而，有机会发展到新兴市场，将IO和AI技术集成到本地化的解决方案，并将其局部解决方案。此外，由于转向基于云的转变以及移动友好的平台，大多数解决方案变得更加可用和可扩展。随着度假租赁企业一直在寻找一种能够高效，自动化和改善客人体验的手段，软件提供商提供了创新，易于使用且符合法规解决方案的服务，将获得竞争优势。总体而言，预计度假租赁管理软件市场将继续增加，这将定义世界上短期租赁业务的命运。